关于产品房契税问题，是大家在买房的过程当中没办法逃避的一块税收入支出出，这个环节主如果由用户来承担的，当然在部分特殊状况下，卖家为了尽快促成这单买卖的成交，也会承担一部分的产品房契税，但正常状况下都是由用户承担，而卖家承担的那个方面被称作了个人所得税，下面就和各位马上买房的朋友详细讨论一下产品房契税的问题。
（1）产品房契税的计征办法。
通常来讲，产品房契税主如果依据房子面积，房子性质与具体的买房人状况来决定，当然也会依据所在不同城市有不一样的不同，由于部分城市因为目前人口不足，为了鼓励人才留在当地，可能不使用限购的方法，所以在这类小城或者是偏远的城市购房的朋友，可以享受非常大程度上的契税的打折。
（2）详细的产品房契税计算。
依据全国的常见状况来看，假如排除去个别城市的引进有关人才的需要以外，大部分城市试用的只有三种状况，第一是用户名下是不是已经有其他住房，只须是拥有其他住房的，都是根据3%的契税进行缴纳，第2种状况是这个房屋的具体面积大小是什么样的，超越144平方的将直接根据3%的契税，小于144平方，但大于90平方的，通用的是1.5%的契税，小于90平方的通用的是1%的契税。第3种状况就是房屋的性质，假如房屋是产品房的，直接适用，3%的契税是其他房子的，是用1%的契税。
（3）怎么样节省产品房契税？
从以上的三种状况来看，想要节省这方面花销的朋友只能用第1种状况，排除自己名下有其他住房的，无论你在什么城市，只须拥有房屋都是会被查出来的，夫妻双方都不可以用，所以可以用爸爸妈妈的名义或者是已经成年的子女名义购房。
【免责声明】：因时间、市场、政策等原因的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，所有以实质办理状况为准。想要知道新的有关信息，可咨询我爱我家专业经纪职员。
